~Neubau~ Familientraum im Herzen von Lilienthal

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wird nach dem Energiestandard KFW 55 (inkl. automatischer Be.- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luftwärmepumpe) und einer Klinkerfassade gebaut.

Eine hochwertige Luftwärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster sorgen für angenehme Wärme in den Räumen.
Alle Medienanschlüsse für Internet und Fernsehen (Satellitenanlage) steht den neuen Hauseigentümern zur Verfügung.
Eine große Familie und Individualisten können sich diesen Traum verwirklichen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum verweilen schöner Stunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen Garten mit angelegter Terrasse.
Zusätzlich wartet im Erdgeschoss noch ein voll ausgetastetes Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum in welchem sich die Be-und Entlüftungsanlage und die Haustechnik befindet.

Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie 3 großzügige Schlaf-/ Arbeitszimmer, sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Echtglas Duschabtrennung, WC mit Absenkautomatik und spülrandlosen Design auf Sie.
Die Schlaf-/Arbeitsräume sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, sodass das Arbeiten von Zuhause oder das Spielen mit den Kindern spaß macht.
Durch die großen Gauben gibt es nahezu keine Schrägen im Obergeschoss. Die Größe der Zimmer beziffert sich auf ca. 15 – 17,5m².

Zudem haben Sie vom OG Flur die Möglichkeit über eine Ausziehtreppe auf den Dachboden zu gelangen. Der Dachboden erhält einen Fußbodenbelag aus OSB Platten.

Ausstattung

•KFW 55
• Zentrale Be – und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Luftwärmepumpe als Splittgerät
• Alle Zimmer Tageslichtdurchflutet
• Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Großes-/ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
• Gäste WC
• Hauswirtschaftsraum
• Eine großzügige Terrasse
• CAT 7 Netzwerkanschluss
• Elektrische Rollläden
• 3 – fach Verglasung
• Stellplatz neben dem Haus

Lage

Vor den Toren Bremens

Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie innerorts auf kurzen Wegen alle öffentlichen
Einrichtungen und Geschäfte. Die Gemeinde Lilienthal im Landkreis Osterholz liegt nordöstlich von Bremen.
Sie hat eine perfekt ausgebaute Infrastruktur mit Kindertagesstätten,
Schulen, Banken und Ärzten.
Mit dem Pkw und mit der Straßenbahn erreichen Sie auf kurzen Fahrstrecken die Hansestadt Bremen und viele umliegende Städte.
Ein idealer Ausgangspunkt für die ganze Familie.
Verschiedene Vereine stärken den Zusammenhalt der Bewohner Lilienthals und können mit attraktiven Angeboten
aufwarten. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen können Sie die Naturlandschaft der Umgebung erkunden.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispielbilder handeln kann!

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Kaufpreis: 489.000 €
Energietyp: KFW 55
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 304 m²
Etage: 2
Baujahr: 2022
Objektzustand: Im Bau
Ausstattungskategorie: Gehoben
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Dachboden Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
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